今日关注：物权法实施一月余 法官审判感触多

中国普法网 2007-11-12 10:57:56

　　曹越说，有时审判人员在具体审判工作中，要根据情况理解和适用法律，这也是对法律的一种完善。
　　“一部法律的完善要经过一段时间。”陈晓东说，“民法通则实施了20年，合同法实施了8年，都在以司法解释的形式进行补充完善。物权法大约需要5至10年的时间才能完善。”

　　宣传应该从概念抓起

　　11月11日，记者在北京街头进行了一项小调查。随机问了十几个人，竟然有一半人不知道有了物权法，而关心物权法的人对其中的许多概念也不甚了解。比如物权法的涵盖面、物权法与民法通则的关系等。
　　据媒体报道，湖北省武汉市魏某买了楼层相连的4套房子，他要把四套房子打通并将走廊包括进来，但物业公司阻止他进行装修，理由是走廓是本楼业主共有财产，不能归个人使用。魏某向法院提起诉讼，结果败诉。武汉市东湖高新区人民法院认为，根据物权法的规定，魏某对走廊享有区分所有权，而不享有专用所有权。
　　俞里江认为，建筑物的区分所有权的概念应该是物权法宣传重点之处。建筑物内的承重墙、外面的墙面都应该是共有的，可以共有共管，但不能据为己有。比如，业主自己不能把外墙挖开，把自己的屋子变成门脸房。这些知识一般人都不太清楚。
　　“对物权法的宣传应该从概念抓起。”陈晓东说。
　　一位法律专家认为，“物权”的概念在以前的几部民法中都没有引入，现在突然形成一部法律，对一般人来说应该有一个较长的熟悉过程。