双周供房贷登陆济南 可省利息比达19.42%

济南日报 2006-3-1 9:02:52

    2月28日，深圳发展银行济南分行在济南市推出“双周供”个人按揭贷款业务。这种产品通过改变还款方式，可减少利息，快速缩短还款期。据悉，按揭“双周供”在国外是一项非常普遍的业务，但目前在国内尚属空白。

    所谓“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。采用“双周供”，比原来按月还款的还款频率高一些，由此贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息。

    深发展济南分行消费信贷中心主任尹德农算了一笔账：假如你在深圳发展银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12%来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比达19.42%。

    尹主任告诉记者，以刚才50万元的贷款来计算，由于供款次数频密，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短，这样，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，还款期整整缩短了5.3年。也就是说，选择了“双周供”之后，借款人的每月实际还款压力基本上没有变，但却可以早好几年卸下供款的包袱。

    记者另外了解到，如果当初购房人在其他银行办理的按揭业务，通过该行“同名转按揭”也可以享受“双周供”。深圳发展银行此前已在国内推出房屋“同名转按揭”业务，该业务的特点就是可以将房屋按揭贷款从其他银行转换到深圳发展银行。