山东房地产交易活跃 二手房租赁格外红火

大众日报 2006-5-17 10:36:12

    大众日报讯(申红　陈文东) 山东省地税局最新调查发现，今年一季度，山东省房地产开发销售势头依然强劲，产、销形势两旺，其中二手房交易、租赁格外红火。房地产市场的回暖，使得全省房地产企业增至2755家，比上年同期有大幅增长。

    记者今天从省地税局了解到，一季度山东省商品房竣工面积为511.68万平方米，同比增加107.7万平方米，增长25.42%；商品房销售面积为510.94万平方米，同比增长19.21%；商品房销售额1157838万元，同比增长18.24%。

    山东省房地产营业税税收增长迅猛。一季度全省征收入库房产税73095万元，比上年同期增收13876万元，增长23.43%；实际征收营业税为59861万元，同比增收10098万元，增长20.29%。

    二手房交易格外红火。一季度，全省个人购买普通住房不足两年就销售的，总面积为10.44万平方米，同比增加3.49万平方米，增长50.14%；已征营业税1492万元，同比增收837万元，增长127.79%。

    房屋租赁大幅升温。一季度全省房屋租赁面积为4258.16万平方米，同比增加1594.28万平方米，增长59.83%；租金为30898万元，同比增加15725万元，增长103.64%；已征营业税1571万元，同比增收779万元，增长98.36%。

    二手房交易红火，让炒房族大赚一把的同时，个人所得税也获平稳增长。一季度全省个人出售、出租住房，共计收入118223万元，因此征收个人所得税292万元，比上年第四季度增收8万元。其中，个人出售二手房收入额113022万元，征收个人所得税129万元；个人出租住房收入额5201万元，征收个人所得税163万元。

    房地产市场升温，吸引资金入市房地产业，房地产企业不断涌现。到一季度末，全省房地产企业发展到2755家，企业占地面积28546877平方米，比上年同期有大幅度增长，使全省土地使用税达到6248万元。