一、项目承办单位简介

项    目

单位简介

济南市城市建设投资有限公司于1996年6月成立，是从事对城建资金筹措管理的城市建设专业投资公司。其主要职能包括：受市政府委托，筹措、管理、使用城建资金，按市政府批准的城建项目计划进行项目投资、合资、合作，参与城建项目的投资、管理、开发经营。按照批准的城建年度计划，对项目进行控制、监督、拨款，参与承建项目的评估、论证、招标、发承包。负责对所承担项目检查、监督。公司下设综合部、财务部、资金部、工程部、经营部。

单位地址

济南经十路110号

联系人

王锋

电话

0531-82920281

电子邮件

Wfwxm7880@sina.com

传真

0531-82920718

二、项目概况

项目名称

济南汽配厂地段改造项目

项目内容

此地块位于经十路与水泥厂路交叉口西南，规划用地性质居住、商务办公，容积率2.2，规划用地面积8.605公顷，经营性用地5.546公顷，建筑面积19.4万平方米。2005年市政府将对水泥厂路进行拓宽改造及周边整治，伴随着水泥厂路的改造和汽配厂的搬迁，此地块的升值潜力巨大。

预计投资总额

4000

项目原材料设备来源

三、投资方式

合 作

方 式

合资

合作

外商独资

BOT

TOT

其他

√

√

√

投资比例

（%）

中方

外方

第三方

可协商

可协商

四、市场分析

　　2005年市政府将对水泥厂路进行拓宽改造及周边整治，伴随着水泥厂路的改造和汽配厂的搬迁，此地块的升值潜力巨大。

五、经济效益分析

销售收入

成本

税金

利润

投资利润率

4066.66

3266.98

223.66

576.01

14%