一、项目承办单位简介

项    目

单位简介

济南天桥区政府

单位地址

济南市天桥区

联系人

崔增刚

电话

0531-85872595

电子邮件

传真

0531-85872593

二、项目概况

项目名称

森林温泉度假村项目

项目内容

    该项目位于济南市北郊林场内，东靠104国道，西临京福高速公路下道口，国道308线从区内东西穿过，南部靠近309国道，南距济南市区仅15公里。全景规划面积1072亩，建筑面积2.6万平方米，水面开发265亩，绿地120亩。建设以休闲、度假、旅游为主题的具有田园风光的庄园式休闲度假别墅区。项目投入根据投资商确定的开发层次进行设计(预计1807万元)。

预计投资总额

2000

三、投资方式

合 作

方 式

合资

合作

外商独资

BOT

TOT

其他

√

√

投资比例

（%）

中方

外方

第三方

可协商

可协商

四、市场分析

项目建设的可行性：作为新型特色旅游业项目，森林温泉旅游度假别墅是对济南及周边城市旅游项目的补充和提升，休闲度假旅游及乡村风光正成为旅游业发展的新趋势，受消费者欢迎。本项目辐射济南、德州两地区，济南市是山东省最大的公路和铁路枢纽，根据2000年以来的有关调查，济南市每年的游客总量为700万人次，其中400万人次为城市游客，初步预计仅济南地区的游客一次性消费到支出在60美元左右的人中将有36%的游客会光顾温泉旅游度假别墅，不低于20万人。由于项目和德州地区接壤，可辐射德州，根据德州的有关数据统计，按60美元以上消费水平计算，每年也将有10－15万人次到本园区游玩。对于其他外地游客，通过心理预测分析，在每年来济南的76万外地游客中约有15%计10万人将到本园区游玩。综合以上数据，全年游客人数将达到46万人次。